案例

2024年，甲某對其自有房屋進(jìn)行裝修時，為了整體裝修效果，拆除了房內(nèi)承重墻。乙某作為其樓上鄰居，認(rèn)為拆除承重墻的行為將整棟樓置于危險之中，溝通無果后，乙某向法院起訴要求甲某停止侵權(quán)、消除危險、恢復(fù)原狀。

法條

《中華人民共和國民法典》第二百三十七條：造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第二百七十二條：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百八十八條：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

說法

“經(jīng)過現(xiàn)場勘查，甲某在裝修改造管道時確實破壞了業(yè)主共有主體墻的主體結(jié)構(gòu)?！睘豸斈君R市中級人民法院民一庭副庭長、法官于陽表示，法院判令甲某恢復(fù)房屋原狀，聘請有資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位，出具方案并進(jìn)行施工，以滿足該建筑原有的主體結(jié)構(gòu)要求，消除房屋安全隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

于陽介紹，房屋主體結(jié)構(gòu)是用以承受建筑物上的各種負(fù)載，維持結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性有機聯(lián)系的系統(tǒng)體系，是房屋安全使用的基礎(chǔ)。

“業(yè)主不能破壞主體結(jié)構(gòu)，否則會影響整體結(jié)構(gòu)受力，導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)體系不平衡，主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到建筑內(nèi)在的安全性?！庇陉栠M(jìn)一步介紹，業(yè)主對自己的房屋享有占有、使用、收益、處分的全部權(quán)能，但基于相鄰關(guān)系，行使權(quán)利也要在合理的范疇，不得因使用專有部分而影響建筑物的安全。對于共有部分，應(yīng)當(dāng)依照其性質(zhì)、構(gòu)造進(jìn)行合理使用，不得隨意改動以致?lián)p害其他共有人的利益，特別是對承重墻等，更應(yīng)履行合理使用義務(wù)。

（2025年6月19日《新疆日報》記者 楊舒涵 整理）