法治日報全媒體記者 章寧旦 通訊員 張蕾 陳智敏

“司法建議及時發(fā)現(xiàn)了平臺的漏洞，對我局改進和完善合同文本、促進農村資源資產(chǎn)盤活具有重要作用。”廣東省清遠市清城區(qū)農業(yè)農村局分管領導、黨組成員郭君萍在座談會上說道。

近日，清城區(qū)人民法院源潭法庭在審理一起租賃合同糾紛案件時，發(fā)現(xiàn)區(qū)農業(yè)農村局上線的“廣東省農村產(chǎn)權流轉交易服務平臺”交易簽訂的合同陸續(xù)產(chǎn)生糾紛。針對該情況，承辦法官仔細分析同類案件，發(fā)現(xiàn)因該平臺上線的部分農村土地存在性質不明確、界限不清、面積不準確、未標注四至或附圖說明等問題，導致競投后建設使用時被政府責令停止建設或引發(fā)相鄰糾紛。

“農村土地糾紛不僅是法治問題，更是民生問題，糾紛處理決不能停留在個案辦結，必須找到問題癥結，在源頭治理?！背修k法官詳細梳理全庭近年來的涉該平臺糾紛案件，深入與涉案當事人溝通了解、走訪調研后，圍繞農村產(chǎn)權上線前審查、上線產(chǎn)權說明、競投后交接等方面向區(qū)農業(yè)農村局發(fā)出了一份司法建議，建議內容包括對土地性質、建筑物合法性進行必要的審查，對上線農村產(chǎn)權的性質、面積、地上建筑物等進行充分的介紹，引導村民與競投人雙方對產(chǎn)權的四至、面積、地上建筑物等進行確認。

司法建議發(fā)出后，為進一步做好跟蹤反饋落實工作，源潭法庭通過座談會的方式與區(qū)農業(yè)農村局、農村合作經(jīng)濟與改革局、源潭鎮(zhèn)政府、源潭交易中心等單位領導圍繞該司法建議書進行深入探討，區(qū)農業(yè)農村局對法院提出的建議高度認可，表示將結合實際情況研究制定司法建議落實方案，并定期與法院溝通推進情況。

清城法院相關負責人表示，農村土地資產(chǎn)是農村重要生產(chǎn)要素，對于推動農村農業(yè)高質量發(fā)展具有夯基礎、立架梁的作用。該院將主動延伸司法審判職能，積極探索化解農村矛盾糾紛有效途徑，促進司法建議“落地有聲”。