法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 鄧君 通訊員 謝秋君

“拖了這么久，錢終于到賬了！”近日，在廣東省清遠(yuǎn)市英德市人民法院門口，一群業(yè)主與法官握手道別后，各自離去。被執(zhí)行人老林夫婦則長(zhǎng)舒了一口氣，望著自家房屋的方向，難掩欣喜：“房子保住了，生意也能繼續(xù)做了?！?/p>

這一幕的背后，是一場(chǎng)持續(xù)3年、涉及15萬(wàn)余元商鋪占用費(fèi)的拉鋸戰(zhàn)。而讓干戈化為玉帛的，是承辦法官巫昌仕的數(shù)十次溝通，更是司法溫度與法律剛性的精準(zhǔn)平衡。

2008年6月，老林租下英德某商住樓住宅大院出入口的一處鋪位經(jīng)營(yíng)水果生意，并按約向11名業(yè)主支付費(fèi)用。然而，自2021年6月起，因經(jīng)營(yíng)困難，老林開(kāi)始欠費(fèi)。一直拖到2023年10月時(shí)，因多次協(xié)商無(wú)果，11名業(yè)主將老林訴至英德法院。法院審理后判決老林向業(yè)主支付15萬(wàn)余元。老林上訴后，清遠(yuǎn)中院依法駁回上訴，維持原判。但二審判決生效后，老林仍未履行。

2024年年底，業(yè)主們申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。英德法院執(zhí)行立案后迅速查封了老林名下房產(chǎn)、車輛及銀行賬戶。經(jīng)查，車輛及存款價(jià)值遠(yuǎn)低于執(zhí)行標(biāo)的。若雙方仍無(wú)法達(dá)成和解，只能拍賣老林夫妻名下唯一住房。

溝通伊始，雙方情緒激烈。業(yè)主們強(qiáng)烈指責(zé)老林拖欠費(fèi)用，老林則辯稱業(yè)主無(wú)權(quán)收費(fèi)，其妻以“全家唯一住房”和“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”為由提交執(zhí)行異議，堅(jiān)決反對(duì)拍賣。

“依照法律規(guī)定，結(jié)合你們當(dāng)前的情況，你們這套房是符合執(zhí)行條件的，房子拍賣后的錢將會(huì)對(duì)半分到你們兩人名下，老林的錢用于償還執(zhí)行款?！痹诔修k法官巫昌仕一番釋法說(shuō)理后，老林一改強(qiáng)硬的態(tài)度，懇求法官不要拍賣他的房子。

“我?guī)湍銈兗s個(gè)時(shí)間，雙方坐下來(lái)好好談?wù)?，看看有無(wú)解決的辦法?！蔽撞俗プ∑鯔C(jī)，促成雙方調(diào)解。

2025年2月的首次調(diào)解，雙方因付款方式及利息問(wèn)題不歡而散。眼看和解無(wú)望，巫昌仕只能按照法律程序，陸續(xù)發(fā)布房子拍賣告知書(shū)、騰空房屋的通知公告。

眼看案件時(shí)限臨近，巫法官并未放棄，他認(rèn)為按照流程拍賣房子，案件可以結(jié)，但糾紛未實(shí)質(zhì)解。為此，他頻繁致電雙方，尋求和解方案。

“一直拖著不還，逾期利息會(huì)不斷增加，但如果房子拍賣了，你們一家又居無(wú)定所。你看能否一次性付清，利息方面我們可以再找業(yè)主商量。”

“你們是十幾年的鄰居，如果老林的房子拍賣了，相信你們也不愿看到他們一家老小沒(méi)房住吧。能否讓點(diǎn)逾期利息，讓老林有所緩解，盡快付清錢?！?/p>

法官的執(zhí)著與真誠(chéng)，漸漸感化了雙方心中的堅(jiān)冰。業(yè)主們最終松口：“利息可以免，但15萬(wàn)必須一次性付清?！崩狭忠才闹馗ＷC：“我就是砸鍋賣鐵，也一定湊齊15萬(wàn)！” 

幾天后，老林帶著東拼西湊的15萬(wàn)余元，走進(jìn)了法院執(zhí)行局。當(dāng)11名業(yè)主從法官手中接過(guò)執(zhí)行款時(shí)，老林夫婦也在結(jié)案申請(qǐng)書(shū)上按下了紅手印。 

走出法院時(shí)，木棉樹(shù)的枝葉在風(fēng)中輕搖，仿佛為這場(chǎng)和解送上祝福。巫昌仕目送雙方遠(yuǎn)去的背影，又看了看手里的結(jié)案申請(qǐng)書(shū)，那鮮紅的手印在陽(yáng)光照射下格外醒目——這不僅是一份法律文書(shū)，更是法理與情理交融的見(jiàn)證，是司法為民的又一個(gè)生動(dòng)注腳。